松山市のマンション価格相場/愛媛県

松山市

松山市のマンションの価格相場は、坪単価69.6万円/坪、平米単価21.1万円/㎡です。 松山市のマンションの価格相場は、松山市のマンションの取引事例2,038件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
松山市中古住宅の価格相場土地の価格相場はこちらになります。

松山市のマンション価格相場

間取  
駅距離 
取引価格
建物構造
面積  
築年数 
データ年

  • 坪単価 69.6万円/坪
  • 平米単価 21.1万円/㎡
  • 築年数 27.1年
  • 駅距離 8.6分
  • 専有面積 18.9坪 (62.4㎡)
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
  • 取引事例 2,038件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ2,038件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「間取」「駅距離」「取引価格」「建物構造」「面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで松山市の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 愛媛県松山市」のマンションの価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「松山市」のマンションの過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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松山市 マンション価格相場 最新データ 2023年

松山市のマンションの最新の価格相場は、坪単価84.0万円/坪、平米単価25.4万円/㎡です。 松山市のマンションの価格相場は、松山市のマンションの取引事例73件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 84.0万円/坪
    (前年 78.7万円/坪 前年対比 +6.7%
  • 平米単価 25.4万円/㎡
    (前年 23.8万円/㎡ 前年対比 +6.7%
  • 築年数 24.4年
    (前年 24.9年 前年対比 -2%
  • 駅距離 8.0分
    (前年 8.3分 前年対比 -3.6%
  • 専有面積 19.6坪 (64.9㎡)
    (前年 18.6坪 前年対比 +5.4%
  • 延床面積 0.0坪 (0.0㎡)
    (前年 0.0坪 前年対比 -%
  • 取引事例 73件
    (前年 125件 前年対比 -41.6%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ73件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年松山市の価格相場を見てみると、坪単価84.0万円/坪と前年の坪単価78.7万円/坪と比較して、+5.3万円6.7%上昇しています。 取引事例は、2023年73件と前年の125件から41.6%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 築年数の浅い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年24.4年と、前年24.9年から2%低下しています。
  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年8.0分と、前年8.3分から3.6%低下しています。
  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2023年19.6坪 (64.9㎡)と、前年18.6坪 (61.5㎡)から5.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2023年84.0万円/坪 (25.4万円/㎡)と、前年78.7万円/坪 (23.8万円/㎡)から6.7%上昇しています。

松山市 中古マンション売却価格査定ツール

松山市の過去の取引データから、中古マンションを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 専有面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、松山市の過去の取引データ2005/10から2024/02の2,038件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

松山市 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

松山市の築年数に対するマンションの価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、松山市の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

松山市 マンション価格相場の推移

松山市のマンションの取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

松山市 マンション相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
一番町 1,361万円 31.5万円/㎡ 8件
三杉町 1,189万円 15.3万円/㎡ 9件
三津 990万円 14.5万円/㎡ 8件
三番町 2,382万円 33.3万円/㎡ 72件
上市 2,364万円 31.7万円/㎡ 14件
中一万町 1,486万円 22.6万円/㎡ 7件
中央 880万円 18.3万円/㎡ 47件
中村 307万円 15.4万円/㎡ 35件
久万ノ台 955万円 14.7万円/㎡ 4件
二番町 1,334万円 36.4万円/㎡ 25件
会津町 2,220万円 27.8万円/㎡ 10件
住吉 320万円 12.0万円/㎡ 25件
余戸中 1,913万円 26.2万円/㎡ 8件
余戸南 1,174万円 17.0万円/㎡ 10件
余戸東 2,747万円 31.4万円/㎡ 15件
保免上 1,350万円 20.8万円/㎡ 2件
六軒家町 1,900万円 27.4万円/㎡ 11件
内宮町 1,275万円 15.6万円/㎡ 4件
勝山町 2,543万円 34.4万円/㎡ 7件
北井門 1,700万円 26.2万円/㎡ 1件
北吉田町 697万円 12.7万円/㎡ 6件
北持田町 2,433万円 31.0万円/㎡ 12件
北藤原町 2,450万円 34.4万円/㎡ 8件
千舟町 1,545万円 22.0万円/㎡ 71件
南久米町 1,414万円 20.0万円/㎡ 39件
南吉田町 1,269万円 16.2万円/㎡ 7件
南堀端町 2,683万円 32.7万円/㎡ 6件
南持田町 3,256万円 40.6万円/㎡ 18件
南江戸 1,475万円 20.9万円/㎡ 12件
南町 2,555万円 33.6万円/㎡ 20件
古三津 1,516万円 21.0万円/㎡ 15件
古川西 2,443万円 34.5万円/㎡ 7件
味酒町 1,216万円 19.6万円/㎡ 39件
和気町 887万円 13.3万円/㎡ 11件
和泉北 315万円 11.3万円/㎡ 12件
問屋町 1,060万円 15.1万円/㎡ 5件
喜与町 1,250万円 41.7万円/㎡ 4件
土居田町 1,214万円 17.4万円/㎡ 87件
土居町 1,200万円 18.5万円/㎡ 2件
大手町 469万円 19.1万円/㎡ 16件
天山 676万円 13.8万円/㎡ 39件
姫原 1,232万円 17.7万円/㎡ 52件
安城寺町 940万円 14.5万円/㎡ 10件
室町 1,700万円 21.2万円/㎡ 1件
宮田町 1,728万円 24.9万円/㎡ 18件
宮西 1,545万円 22.2万円/㎡ 42件
小栗 2,250万円 29.9万円/㎡ 2件
居相 1,908万円 25.0万円/㎡ 12件
山越 1,454万円 20.5万円/㎡ 33件
岩崎町 1,954万円 26.8万円/㎡ 39件
平井町 1,010万円 17.2万円/㎡ 5件
平和通 80万円 5.2万円/㎡ 2件
御宝町 2,425万円 36.0万円/㎡ 4件
御幸 2,450万円 29.7万円/㎡ 2件
持田町 2,650万円 34.5万円/㎡ 20件
新立町 1,309万円 18.8万円/㎡ 10件
春日町 2,271万円 35.9万円/㎡ 7件
朝生田町 1,754万円 24.6万円/㎡ 26件
木屋町 1,175万円 19.3万円/㎡ 20件
本町 824万円 14.8万円/㎡ 89件
束本 1,550万円 23.8万円/㎡ 4件
来住町 1,300万円 16.2万円/㎡ 1件
東一万町 1,760万円 25.4万円/㎡ 5件
東石井 1,200万円 18.6万円/㎡ 10件
東野 157万円 7.1万円/㎡ 10件
東長戸 1,208万円 16.4万円/㎡ 6件
東雲町 2,707万円 35.5万円/㎡ 31件
松前町 2,175万円 29.9万円/㎡ 4件
松末 1,617万円 19.8万円/㎡ 6件
枝松 1,606万円 20.3万円/㎡ 17件
柳井町 2,750万円 38.1万円/㎡ 2件
桑原 1,604万円 23.6万円/㎡ 12件
歩行町 2,214万円 32.1万円/㎡ 14件
永木町 1,354万円 18.3万円/㎡ 34件
河原町 2,222万円 32.8万円/㎡ 9件
清住 1,529万円 19.5万円/㎡ 7件
清水町 728万円 15.2万円/㎡ 13件
港山町 1,050万円 18.1万円/㎡ 6件
湊町 1,567万円 24.1万円/㎡ 9件
溝辺町 471万円 6.6万円/㎡ 14件
生石町 1,733万円 26.2万円/㎡ 3件
真砂町 1,550万円 25.9万円/㎡ 2件
石手 997万円 14.7万円/㎡ 27件
祓川 1,967万円 24.6万円/㎡ 3件
祝谷 1,398万円 16.2万円/㎡ 32件
祝谷東町 342万円 11.0万円/㎡ 30件
祝谷町 1,686万円 24.5万円/㎡ 7件
福音寺町 2,075万円 26.5万円/㎡ 4件
空港通 1,197万円 16.5万円/㎡ 48件
立花 748万円 14.0万円/㎡ 22件
竹原 1,290万円 18.3万円/㎡ 68件
竹原町 1,650万円 24.1万円/㎡ 12件
築山町 1,346万円 18.9万円/㎡ 13件
紅葉町 1,211万円 18.2万円/㎡ 12件
緑町 810万円 15.4万円/㎡ 26件
美沢 2,275万円 26.8万円/㎡ 4件
花園町 2,156万円 32.1万円/㎡ 9件
若草町 2,056万円 28.7万円/㎡ 18件
萱町 1,560万円 21.9万円/㎡ 44件
藤原 2,511万円 30.7万円/㎡ 20件
藤原町 2,000万円 30.8万円/㎡ 3件
衣山 1,055万円 15.1万円/㎡ 49件
西垣生町 1,193万円 15.4万円/㎡ 3件
辰巳町 987万円 13.9万円/㎡ 40件
道後北代 2,039万円 28.4万円/㎡ 13件
道後喜多町 1,975万円 26.4万円/㎡ 4件
道後姫塚 1,689万円 22.0万円/㎡ 9件
道後樋又 147万円 9.6万円/㎡ 41件
道後湯之町 1,713万円 24.8万円/㎡ 35件
道後町 2,020万円 27.5万円/㎡ 5件
道後緑台 1,891万円 26.8万円/㎡ 11件
須賀町 445万円 8.1万円/㎡ 4件
高岡町 1,016万円 15.1万円/㎡ 9件
高砂町 1,978万円 29.5万円/㎡ 8件
鷹子町 1,368万円 19.9万円/㎡ 34件

松山市 直近の取引データ

松山市のマンションの直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 愛媛県 松山市 生石町 [map]
松山駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:60.0㎡
都市計画: 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,800万円 単価:30.0万円/㎡
2. 愛媛県 松山市 祝谷東町 [map]
道後温泉駅 [map]
徒歩:13分 築: 専有面積:20.0㎡
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:150万円 単価:7.5万円/㎡
3. 愛媛県 松山市 岩崎町 [map]
道後公園駅 [map]
徒歩:9分 築:32年 専有面積:195.0㎡ 間取り:5LDK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,500万円 単価:17.9万円/㎡
4. 愛媛県 松山市 岩崎町 [map]
道後公園駅 [map]
徒歩:3分 築:27年 専有面積:70.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,100万円 単価:30.0万円/㎡
5. 愛媛県 松山市 岩崎町 [map]
道後公園駅 [map]
徒歩:2分 築:29年 専有面積:55.0㎡ 間取り:3DK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,500万円 単価:27.3万円/㎡
6. 愛媛県 松山市 小栗 [map]
土橋駅 [map]
徒歩:10分 築:17年 専有面積:70.0㎡ 間取り:2LDK 構造:RC
都市計画:準工業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:28.6万円/㎡
7. 愛媛県 松山市 勝山町 [map]
警察署前駅 [map]
徒歩:1分 築:21年 専有面積:65.0㎡ 間取り:3LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,200万円 単価:33.8万円/㎡
8. 愛媛県 松山市 萱町 [map]
徒歩:4分 築:22年 専有面積:70.0㎡
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,400万円 単価:20.0万円/㎡
9. 愛媛県 松山市 桑原 [map]
福音寺駅 [map]
徒歩:15分 築:33年 専有面積:75.0㎡ 間取り:4DK 構造:RC
都市計画:第1種中高層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:900万円 単価:12.0万円/㎡
10. 愛媛県 松山市 三番町 [map]
松山市駅 [map]
徒歩:8分 築:23年 専有面積:80.0㎡ 間取り:4LDK 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,000万円 単価:25.0万円/㎡