下曽我駅の住宅・戸建て価格相場/神奈川県 JR御殿場線

下曽我駅

下曽我駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価41.6万円/坪、平米単価12.6万円/㎡です。 下曽我駅の住宅・戸建ての価格相場は、下曽我駅の住宅・戸建ての取引事例221件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
下曽我駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

下曽我駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 41.6万円/坪
  • 平米単価 12.6万円/㎡
  • 築年数 23.1年
  • 駅距離 14.3分
  • 専有面積 61.2坪 (202.4㎡)
  • 延床面積 32.8坪 (108.3㎡)
  • 取引事例 221件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ221件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2024年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで下曽我駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 神奈川県 JR御殿場線下曽我駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「下曽我駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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下曽我駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2024年

下曽我駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価43.5万円/坪、平米単価13.2万円/㎡です。 下曽我駅の住宅・戸建ての価格相場は、下曽我駅の住宅・戸建ての取引事例6件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 43.5万円/坪
    (前年 48.1万円/坪 前年対比 -9.6%
  • 平米単価 13.2万円/㎡
    (前年 14.6万円/㎡ 前年対比 -9.6%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 14.7分
    (前年 14.7分 前年対比 0%
  • 専有面積 97.8坪 (323.3㎡)
    (前年 49.5坪 前年対比 +97.6%
  • 延床面積 37.8坪 (125.0㎡)
    (前年 28.9坪 前年対比 +30.8%
  • 取引事例 6件
    (前年 11件 前年対比 -45.5%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6件に基づき計算されています。最新のデータは2024年です。

価格相場の考察

最新データである2024年下曽我駅の価格相場を見てみると、坪単価43.5万円/坪と前年の坪単価48.1万円/坪と比較して、-4.6万円9.6%下降しています。 取引事例は、2024年6件と前年の11件から45.5%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 専有面積が広い物件が取引された。
    専有面積が2024年97.8坪 (323.3㎡)と、前年49.5坪 (163.6㎡)から97.6%上昇しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2024年37.8坪 (125.0㎡)と、前年28.9坪 (95.5㎡)から30.8%上昇しています。

下曽我駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

下曽我駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、下曽我駅の過去の取引データ2005/10から2024/11の221件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

下曽我駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

下曽我駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、下曽我駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

下曽我駅 住宅・戸建て価格相場の推移

下曽我駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

下曽我駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
高田 3,900万円 20.5万円/㎡ 下曽我駅 20分
高田 2,200万円 5.5万円/㎡ 下曽我駅 14分
高田 4,200万円 29.0万円/㎡ 下曽我駅 24分
千代 2,900万円 5.6万円/㎡ 下曽我駅 5分
千代 1,900万円 13.1万円/㎡ 下曽我駅 15分
千代 2,900万円 5.4万円/㎡ 下曽我駅 10分
別堀 3,300万円 25.4万円/㎡ 下曽我駅 21分
高田 2,700万円 19.3万円/㎡ 下曽我駅 15分
高田 3,700万円 25.5万円/㎡ 下曽我駅 24分
別堀 2,800万円 14.0万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 1,400万円 7.2万円/㎡ 下曽我駅 15分
永塚 2,600万円 16.8万円/㎡ 下曽我駅 11分
曽我原 900万円 3.0万円/㎡ 下曽我駅 8分
永塚 2,500万円 15.6万円/㎡ 下曽我駅 10分
永塚 2,600万円 16.3万円/㎡ 下曽我駅 10分
曽我原 550万円 5.2万円/㎡ 下曽我駅 4分
高田 1,300万円 11.8万円/㎡ 下曽我駅 23分
高田 2,900万円 18.1万円/㎡ 下曽我駅 20分
千代 1,800万円 10.6万円/㎡ 下曽我駅 15分
千代 1,300万円 7.2万円/㎡ 下曽我駅 24分
千代 3,400万円 22.7万円/㎡ 下曽我駅 13分
曽我光海 980万円 9.8万円/㎡ 下曽我駅 5分
高田 2,100万円 14.5万円/㎡ 下曽我駅 20分
永塚 4,000万円 11.8万円/㎡ 下曽我駅 11分
別堀 400万円 3.3万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 1,800万円 10.6万円/㎡ 下曽我駅 20分
高田 1,000万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 23分
高田 350万円 3.5万円/㎡ 下曽我駅 15分
千代 1,600万円 16.0万円/㎡ 下曽我駅 10分
千代 1,600万円 11.9万円/㎡ 下曽我駅 13分
曽我別所 1,700万円 7.7万円/㎡ 下曽我駅 13分
千代 1,500万円 14.3万円/㎡ 下曽我駅 15分
高田 5,000万円 15.2万円/㎡ 下曽我駅 23分
曽我原 3,700万円 11.9万円/㎡ 下曽我駅 6分
高田 3,000万円 24.0万円/㎡ 下曽我駅 19分
永塚 1,200万円 11.4万円/㎡ 下曽我駅 15分
千代 1,600万円 17.8万円/㎡ 下曽我駅 15分
永塚 1,100万円 6.3万円/㎡ 下曽我駅 18分
曽我原 720万円 5.1万円/㎡ 下曽我駅 4分
千代 9,800万円 8.2万円/㎡ 下曽我駅 9分
永塚 1,200万円 6.7万円/㎡ 下曽我駅 18分
高田 1,100万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 16分
西大友 600万円 2.1万円/㎡ 下曽我駅 21分
高田 3,000万円 25.0万円/㎡ 下曽我駅 21分
高田 2,200万円 13.3万円/㎡ 下曽我駅 21分
別堀 890万円 16.2万円/㎡ 下曽我駅 24分
田島 2,100万円 14.0万円/㎡ 下曽我駅 30分
千代 3,600万円 11.3万円/㎡ 下曽我駅 26分
千代 680万円 4.5万円/㎡ 下曽我駅 25分
永塚 2,300万円 10.5万円/㎡ 下曽我駅 10分
高田 2,800万円 12.2万円/㎡ 下曽我駅 19分
千代 1,900万円 11.9万円/㎡ 下曽我駅 9分
千代 3,200万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 25分
高田 2,500万円 14.3万円/㎡ 下曽我駅 13分
千代 200万円 1.1万円/㎡ 下曽我駅 12分
千代 2,500万円 20.0万円/㎡ 下曽我駅 14分
千代 1,100万円 7.9万円/㎡ 下曽我駅 13分
成田 2,200万円 16.9万円/㎡ 下曽我駅 29分
高田 3,000万円 7.5万円/㎡ 下曽我駅 14分
千代 3,000万円 24.0万円/㎡ 下曽我駅 15分
永塚 5,000万円 10.6万円/㎡ 下曽我駅 12分
成田 1,800万円 8.2万円/㎡ 下曽我駅 28分
西大友 3,100万円 8.9万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 2,700万円 3.3万円/㎡ 下曽我駅 15分
千代 510万円 5.1万円/㎡ 下曽我駅 14分
西大友 2,300万円 14.8万円/㎡ 下曽我駅 21分
曽我原 550万円 2.2万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我別所 330万円 1.1万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我原 220万円 0.9万円/㎡ 下曽我駅 5分
千代 1,700万円 10.3万円/㎡ 下曽我駅 11分
東大友 3,300万円 10.6万円/㎡ 下曽我駅 19分
千代 1,900万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 9分
千代 2,100万円 17.5万円/㎡ 下曽我駅 8分
高田 2,800万円 17.5万円/㎡ 下曽我駅 16分
延清 840万円 7.3万円/㎡ 下曽我駅 25分
千代 3,000万円 16.7万円/㎡ 下曽我駅 11分
千代 4,200万円 13.5万円/㎡ 下曽我駅 24分
東大友 3,600万円 11.3万円/㎡ 下曽我駅 21分
高田 1,300万円 10.4万円/㎡ 下曽我駅 20分
田島 320万円 1.0万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 3,000万円 9.1万円/㎡ 下曽我駅 25分
延清 1,800万円 9.0万円/㎡ 下曽我駅 26分
千代 3,000万円 8.8万円/㎡ 下曽我駅 25分
永塚 1,300万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 13分
曽我原 490万円 2.3万円/㎡ 下曽我駅 10分
曽我別所 700万円 3.8万円/㎡ 下曽我駅 13分
田島 400万円 2.9万円/㎡ 下曽我駅 23分
千代 1,300万円 15.3万円/㎡ 下曽我駅 11分
千代 2,200万円 14.7万円/㎡ 下曽我駅 10分
延清 1,000万円 5.0万円/㎡ 下曽我駅 26分
千代 800万円 8.0万円/㎡ 下曽我駅 8分
千代 1,800万円 4.2万円/㎡ 下曽我駅 13分
上曽我 2,600万円 4.0万円/㎡ 下曽我駅 12分
永塚 2,100万円 13.5万円/㎡ 下曽我駅 13分
曽我岸 670万円 2.2万円/㎡ 下曽我駅 6分
千代 1,200万円 10.9万円/㎡ 下曽我駅 13分
千代 1,800万円 13.8万円/㎡ 下曽我駅 10分
千代 2,200万円 19.1万円/㎡ 下曽我駅 19分
千代 2,200万円 18.3万円/㎡ 下曽我駅 13分
高田 1,300万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 20分
延清 880万円 4.4万円/㎡ 下曽我駅 28分
上曽我 1,700万円 3.3万円/㎡ 下曽我駅 8分
千代 1,000万円 6.1万円/㎡ 下曽我駅 10分
千代 1,800万円 12.4万円/㎡ 下曽我駅 7分
別堀 4,800万円 8.9万円/㎡ 下曽我駅 26分
高田 2,500万円 19.2万円/㎡ 下曽我駅 20分
千代 2,600万円 19.3万円/㎡ 下曽我駅 18分
千代 3,400万円 14.8万円/㎡ 下曽我駅 18分
曽我光海 2,500万円 17.9万円/㎡ 下曽我駅 3分
千代 2,000万円 6.1万円/㎡ 下曽我駅 14分
千代 1,400万円 12.7万円/㎡ 下曽我駅 11分
高田 3,400万円 25.2万円/㎡ 下曽我駅 16分
別堀 1,700万円 14.2万円/㎡ 下曽我駅 24分
千代 2,600万円 19.3万円/㎡ 下曽我駅 16分
別堀 1,800万円 15.0万円/㎡ 下曽我駅 25分
千代 3,200万円 13.9万円/㎡ 下曽我駅 16分
延清 1,400万円 9.3万円/㎡ 下曽我駅 26分
別堀 2,300万円 17.7万円/㎡ 下曽我駅 25分
曽我原 1,700万円 12.6万円/㎡ 下曽我駅 6分
千代 2,500万円 9.3万円/㎡ 下曽我駅 16分
別堀 2,300万円 18.4万円/㎡ 下曽我駅 25分
別堀 2,300万円 18.4万円/㎡ 下曽我駅 24分
千代 2,100万円 16.2万円/㎡ 下曽我駅 14分
高田 1,000万円 8.7万円/㎡ 下曽我駅 14分
高田 2,300万円 13.1万円/㎡ 下曽我駅 15分
高田 1,700万円 12.6万円/㎡ 下曽我駅 18分
永塚 1,100万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 11分
高田 1,200万円 10.9万円/㎡ 下曽我駅 14分
高田 700万円 6.1万円/㎡ 下曽我駅 13分
永塚 1,400万円 10.4万円/㎡ 下曽我駅 13分
別堀 980万円 12.3万円/㎡ 下曽我駅 24分
千代 710万円 5.3万円/㎡ 下曽我駅 6分
曽我別所 1,100万円 7.3万円/㎡ 下曽我駅 20分
曽我谷津 1,500万円 10.0万円/㎡ 下曽我駅 10分
上曽我 1,200万円 3.8万円/㎡ 下曽我駅 9分
西大友 1,400万円 3.6万円/㎡ 下曽我駅 23分
曽我谷津 1,800万円 9.5万円/㎡ 下曽我駅 9分
千代 1,300万円 2.8万円/㎡ 下曽我駅 15分
千代 1,700万円 14.8万円/㎡ 下曽我駅 14分
曽我谷津 3,500万円 21.9万円/㎡ 下曽我駅 2分
高田 3,100万円 24.8万円/㎡ 下曽我駅 16分
千代 1,400万円 9.0万円/㎡ 下曽我駅 7分
曽我谷津 2,100万円 13.5万円/㎡ 下曽我駅 4分
延清 2,100万円 14.5万円/㎡ 下曽我駅 28分
曽我原 3,000万円 1.5万円/㎡ 下曽我駅 5分
曽我谷津 1,900万円 11.9万円/㎡ 下曽我駅 7分
高田 1,400万円 12.7万円/㎡ 下曽我駅 16分
高田 2,500万円 22.7万円/㎡ 下曽我駅 16分
曽我谷津 2,300万円 14.8万円/㎡ 下曽我駅 4分
田島 2,400万円 16.0万円/㎡ 下曽我駅 23分
曽我谷津 1,900万円 10.9万円/㎡ 下曽我駅 6分
曽我谷津 800万円 7.6万円/㎡ 下曽我駅 3分
曽我谷津 66万円 1.2万円/㎡ 下曽我駅 9分
永塚 1,300万円 12.4万円/㎡ 下曽我駅 12分
千代 2,400万円 12.6万円/㎡ 下曽我駅 13分
千代 1,900万円 15.8万円/㎡ 下曽我駅 10分
千代 1,900万円 15.8万円/㎡ 下曽我駅 10分
曽我谷津 2,300万円 15.3万円/㎡ 下曽我駅 4分
千代 2,700万円 15.9万円/㎡ 下曽我駅 5分
千代 2,300万円 14.8万円/㎡ 下曽我駅 10分
曽我谷津 2,400万円 12.0万円/㎡ 下曽我駅 4分
延清 1,200万円 7.7万円/㎡ 下曽我駅 26分
曽我原 2,200万円 14.2万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我原 1,900万円 16.5万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我原 2,900万円 3.3万円/㎡ 下曽我駅 7分
曽我原 2,000万円 13.3万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我別所 1,300万円 7.6万円/㎡ 下曽我駅 18分
上曽我 2,100万円 14.0万円/㎡ 下曽我駅 12分
上曽我 2,300万円 15.3万円/㎡ 下曽我駅 12分
曽我原 2,400万円 16.0万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我光海 2,000万円 15.4万円/㎡ 下曽我駅 5分
千代 1,200万円 6.5万円/㎡ 下曽我駅 12分
曽我光海 2,100万円 16.2万円/㎡ 下曽我駅 5分
曽我原 2,300万円 14.8万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我原 2,300万円 14.8万円/㎡ 下曽我駅 4分
田島 1,700万円 7.4万円/㎡ 下曽我駅 15分
曽我原 2,400万円 15.5万円/㎡ 下曽我駅 4分
曽我原 2,300万円 15.3万円/㎡ 下曽我駅 4分
千代 2,500万円 13.9万円/㎡ 下曽我駅 14分
曽我原 2,300万円 15.3万円/㎡ 下曽我駅 3分
永塚 2,300万円 19.2万円/㎡ 下曽我駅 12分
曽我原 980万円 3.1万円/㎡ 下曽我駅 13分
田島 3,400万円 22.7万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 1,000万円 7.4万円/㎡ 下曽我駅 17分
永塚 1,700万円 16.2万円/㎡ 下曽我駅 14分
永塚 3,400万円 28.3万円/㎡ 下曽我駅 13分
永塚 5,700万円 103.6万円/㎡ 下曽我駅 13分
千代 1,600万円 14.5万円/㎡ 下曽我駅 8分
曽我岸 1,700万円 13.1万円/㎡ 下曽我駅 7分
曽我谷津 980万円 3.4万円/㎡ 下曽我駅 10分
高田 2,400万円 21.8万円/㎡ 下曽我駅 18分
別堀 1,100万円 8.1万円/㎡ 下曽我駅 23分
千代 2,800万円 20.0万円/㎡ 下曽我駅 15分
千代 2,500万円 20.8万円/㎡ 下曽我駅 7分
曽我光海 2,500万円 23.8万円/㎡ 下曽我駅 5分
高田 2,000万円 14.3万円/㎡ 下曽我駅 18分
千代 2,700万円 24.5万円/㎡ 下曽我駅 8分
千代 1,700万円 17.0万円/㎡ 下曽我駅 13分
曽我原 1,600万円 6.4万円/㎡ 下曽我駅 4分
西大友 4,100万円 11.4万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 2,500万円 16.7万円/㎡ 下曽我駅 12分
千代 2,000万円 20.0万円/㎡ 下曽我駅 15分
曽我光海 3,800万円 10.3万円/㎡ 下曽我駅 8分
千代 1,400万円 14.0万円/㎡ 下曽我駅 18分
永塚 2,500万円 17.2万円/㎡ 下曽我駅 13分
延清 4,700万円 15.7万円/㎡ 下曽我駅 26分
曽我光海 2,500万円 18.5万円/㎡ 下曽我駅 2分
曽我原 2,200万円 17.6万円/㎡ 下曽我駅 4分
千代 1,600万円 8.9万円/㎡ 下曽我駅 12分
田島 2,800万円 4.8万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 920万円 7.1万円/㎡ 下曽我駅 14分
高田 630万円 4.7万円/㎡ 下曽我駅 22分
千代 1,400万円 9.3万円/㎡ 下曽我駅 25分
千代 2,300万円 17.0万円/㎡ 下曽我駅 9分
千代 2,400万円 21.8万円/㎡ 下曽我駅 10分
田島 800万円 2.0万円/㎡ 下曽我駅 20分
田島 1,000万円 11.1万円/㎡ 下曽我駅 24分
千代 2,100万円 13.5万円/㎡ 下曽我駅 19分
高田 820万円 5.9万円/㎡ 下曽我駅 21分
千代 2,600万円 21.7万円/㎡ 下曽我駅 7分
千代 1,800万円 12.0万円/㎡ 下曽我駅 14分

下曽我駅 直近の取引データ

下曽我駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 神奈川県 小田原市 高田 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:190.0㎡ 延床面積:100.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:3,900万円 単価:20.5万円/㎡
2. 神奈川県 小田原市 高田 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:14分 築: 専有面積:400.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,200万円 単価:5.5万円/㎡
3. 神奈川県 小田原市 高田 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:4,200万円 単価:29.0万円/㎡
4. 神奈川県 小田原市 千代 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:5分 築: 専有面積:520.0㎡ 延床面積:135.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:5.6万円/㎡
5. 神奈川県 小田原市 千代 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,900万円 単価:13.1万円/㎡
6. 神奈川県 小田原市 千代 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:10分 築: 専有面積:540.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:2,900万円 単価:5.4万円/㎡
7. 神奈川県 小田原市 別堀 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:3,300万円 単価:25.4万円/㎡
8. 神奈川県 小田原市 高田 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:15分 築: 専有面積:140.0㎡
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:2,700万円 単価:19.3万円/㎡
9. 神奈川県 小田原市 高田 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:24分 築: 専有面積:145.0㎡ 延床面積:115.0㎡
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:3,700万円 単価:25.5万円/㎡
10. 神奈川県 小田原市 別堀 [map]
下曽我駅 [map]
徒歩:21分 築: 専有面積:200.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,800万円 単価:14.0万円/㎡