JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建て価格相場/広島県

JR山陽本線(岡山~三原)

JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価34.5万円/坪、平米単価10.4万円/㎡です。 JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての価格相場は、JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての取引事例6,687件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
JR山陽本線(岡山~三原)中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 34.5万円/坪
  • 平米単価 10.4万円/㎡
  • 築年数 33.4年
  • 駅距離 33.4分
  • 専有面積 88.2坪 (291.6㎡)
  • 延床面積 59.8坪 (197.6㎡)
  • 取引事例 6,687件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ6,687件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んでJR山陽本線(岡山~三原)の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 広島県JR山陽本線(岡山~三原)」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「JR山陽本線(岡山~三原)」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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JR山陽本線(岡山~三原) 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価30.6万円/坪、平米単価9.2万円/㎡です。 JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての価格相場は、JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての取引事例306件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 30.6万円/坪
    (前年 34.3万円/坪 前年対比 -10.8%
  • 平米単価 9.2万円/㎡
    (前年 10.4万円/㎡ 前年対比 -11.5%
  • 築年数 33.7年
    (前年 31.2年 前年対比 +8%
  • 駅距離 38.9分
    (前年 37.3分 前年対比 +4.3%
  • 専有面積 82.5坪 (272.8㎡)
    (前年 89.1坪 前年対比 -7.4%
  • 延床面積 52.1坪 (172.1㎡)
    (前年 56.4坪 前年対比 -7.6%
  • 取引事例 306件
    (前年 510件 前年対比 -40%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ306件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年JR山陽本線(岡山~三原)の価格相場を見てみると、坪単価30.6万円/坪と前年の坪単価34.3万円/坪と比較して、-3.7万円10.8%下降しています。 取引事例は、2023年306件と前年の510件から40%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年33.7年と、前年31.2年から8%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年38.9分と、前年37.3分から4.3%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年82.5坪 (272.8㎡)と、前年89.1坪 (294.5㎡)から7.4%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年52.1坪 (172.1㎡)と、前年56.4坪 (186.5㎡)から7.6%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年30.6万円/坪 (9.2万円/㎡)と、前年34.3万円/坪 (10.4万円/㎡)から10.8%低下しています。

JR山陽本線(岡山~三原) 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

JR山陽本線(岡山~三原)の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、JR山陽本線(岡山~三原)の過去の取引データ2005/10から2024/02の6,687件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

JR山陽本線(岡山~三原) 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

JR山陽本線(岡山~三原)の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、JR山陽本線(岡山~三原)の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

JR山陽本線(岡山~三原) 住宅・戸建て価格相場の推移

JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

JR山陽本線(岡山~三原) 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

平均価格 平均単価 件数
大門駅 1,851万円 7.9万円/㎡ 479件
東福山駅 3,407万円 11.8万円/㎡ 884件
福山駅 3,259万円 12.2万円/㎡ 2,394件
備後赤坂駅 2,047万円 9.6万円/㎡ 188件
松永駅 2,158万円 9.6万円/㎡ 435件
東尾道駅 3,206万円 11.6万円/㎡ 301件
尾道駅 1,848万円 7.9万円/㎡ 1,152件
糸崎駅 2,418万円 8.9万円/㎡ 70件
三原駅 1,915万円 8.9万円/㎡ 784件

JR山陽本線(岡山~三原) 直近の取引データ

JR山陽本線(岡山~三原)の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 広島県 福山市 大門町 [map]
大門駅 [map]
徒歩:7分 築:56年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:50.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:580万円 単価:4.0万円/㎡
2. 広島県 尾道市 西藤町 [map]
東福山駅 [map]
徒歩:60分 築:5年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:市街化調整区域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,700万円 単価:16.4万円/㎡
3. 広島県 福山市 能島 [map]
東福山駅 [map]
徒歩:30分 築:23年 専有面積:130.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,600万円 単価:12.3万円/㎡
4. 広島県 福山市 引野町北 [map]
東福山駅 [map]
徒歩:23分 築:28年 専有面積:115.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,100万円 単価:9.6万円/㎡
5. 広島県 福山市 引野町東 [map]
東福山駅 [map]
徒歩:30分 築:1年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種低層住居専用地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:2,900万円 単価:17.6万円/㎡
6. 広島県 福山市 南蔵王町 [map]
東福山駅 [map]
徒歩:11分 築:27年 専有面積:1,100.0㎡ 延床面積:210.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:16,000万円 単価:14.5万円/㎡
7. 広島県 福山市 南手城町 [map]
東福山駅 [map]
徒歩:30分 築:42年 専有面積:240.0㎡ 延床面積:450.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:4,600万円 単価:19.2万円/㎡
8. 広島県 福山市 沖野上町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:30分 築:41年 専有面積:300.0㎡ 延床面積:530.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:第2種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:6,000万円 単価:20.0万円/㎡
9. 広島県 福山市 霞町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:9分 築:45年 専有面積:60.0㎡ 延床面積:145.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:1,300万円 単価:21.7万円/㎡
10. 広島県 福山市 川口町 [map]
福山駅 [map]
徒歩:30分 築:2年 専有面積:145.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2023年第3四半期 売却価格:3,400万円 単価:23.4万円/㎡