さっぽろ駅の住宅・戸建て価格相場/北海道 札幌市営地下鉄南北線

さっぽろ駅

さっぽろ駅の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価284.6万円/坪、平米単価86.1万円/㎡です。 さっぽろ駅の住宅・戸建ての価格相場は、さっぽろ駅の住宅・戸建ての取引事例67件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
さっぽろ駅中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

さっぽろ駅の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 284.6万円/坪
  • 平米単価 86.1万円/㎡
  • 築年数 37.6年
  • 駅距離 7.3分
  • 専有面積 131.8坪 (435.7㎡)
  • 延床面積 331.8坪 (1,096.7㎡)
  • 取引事例 67件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ67件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2023年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んでさっぽろ駅の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 北海道 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「さっぽろ駅」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

さっぽろ駅 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2023年

さっぽろ駅の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価149.7万円/坪、平米単価45.3万円/㎡です。 さっぽろ駅の住宅・戸建ての価格相場は、さっぽろ駅の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 149.7万円/坪
    (前年 606.4万円/坪 前年対比 -75.3%
  • 平米単価 45.3万円/㎡
    (前年 183.4万円/㎡ 前年対比 -75.3%
  • 築年数 64.0年
    (前年 33.4年 前年対比 +91.6%
  • 駅距離 9.0分
    (前年 6.6分 前年対比 +36.4%
  • 専有面積 51.4坪 (170.0㎡)
    (前年 115.6坪 前年対比 -55.5%
  • 延床面積 54.4坪 (180.0㎡)
    (前年 318.5坪 前年対比 -82.9%
  • 取引事例 1件
    (前年 7件 前年対比 -85.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2023年です。

価格相場の考察

最新データである2023年さっぽろ駅の価格相場を見てみると、坪単価149.7万円/坪と前年の坪単価606.4万円/坪と比較して、-456.7万円75.3%下降しています。 取引事例は、2023年1件と前年の7件から85.7%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2023年64.0年と、前年33.4年から91.6%上昇しています。
  • 駅から遠い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2023年9.0分と、前年6.6分から36.4%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2023年51.4坪 (170.0㎡)と、前年115.6坪 (382.1㎡)から55.5%低下しています。
  • 延床面積が狭い物件が取引された。
    延床面積が2023年54.4坪 (180.0㎡)と、前年318.5坪 (1,052.9㎡)から82.9%低下しています。<
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2023年149.7万円/坪 (45.3万円/㎡)と、前年606.4万円/坪 (183.4万円/㎡)から75.3%低下しています。

さっぽろ駅 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

さっぽろ駅の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、さっぽろ駅の過去の取引データ2005/10から2024/02の67件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

さっぽろ駅 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

さっぽろ駅の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、さっぽろ駅の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

さっぽろ駅 住宅・戸建て価格相場の推移

さっぽろ駅の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

さっぽろ駅 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
北5条西 7,700万円 45.3万円/㎡ さっぽろ駅 9分
北9条東 21,000万円 80.8万円/㎡ さっぽろ駅 7分
北5条西 14,000万円 60.9万円/㎡ さっぽろ駅 9分
北5条西 37,000万円 54.4万円/㎡ さっぽろ駅 10分
北7条東 4,400万円 26.7万円/㎡ さっぽろ駅 12分
北2条西 320,000万円 640.0万円/㎡ さっぽろ駅 3分
北8条東 29,000万円 50.9万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北2条西 100,000万円 370.4万円/㎡ さっぽろ駅 1分
北4条東 1,000万円 13.3万円/㎡ さっぽろ駅 9分
北10条東 14,000万円 36.8万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北3条西 2,300万円 51.1万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北5条西 28,000万円 33.3万円/㎡ さっぽろ駅 12分
北5条西 37,000万円 100.0万円/㎡ さっぽろ駅 11分
北7条東 43,000万円 43.4万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北4条西 71,000万円 645.5万円/㎡ さっぽろ駅 -分
北5条西 15,000万円 48.4万円/㎡ さっぽろ駅 10分
北9条東 4,300万円 66.2万円/㎡ さっぽろ駅 7分
北6条東 7,000万円 24.1万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北6条東 49,000万円 44.5万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北6条東 9,300万円 24.5万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北6条東 9,300万円 24.5万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北6条東 7,800万円 24.4万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北6条東 7,000万円 24.1万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北6条東 8,700万円 24.2万円/㎡ さっぽろ駅 7分
北9条東 4,500万円 15.5万円/㎡ さっぽろ駅 13分
北4条東 1,600万円 10.0万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北4条東 4,600万円 13.9万円/㎡ さっぽろ駅 9分
北3条西 110,000万円 379.3万円/㎡ さっぽろ駅 1分
北2条東 18,000万円 62.1万円/㎡ さっぽろ駅 5分
北3条東 140,000万円 127.3万円/㎡ さっぽろ駅 7分
北4条東 17,000万円 45.9万円/㎡ さっぽろ駅 9分
北2条西 19,000万円 105.6万円/㎡ さっぽろ駅 3分
北26条東 3,300万円 10.3万円/㎡ さっぽろ駅 11分
北3条東 12,000万円 38.7万円/㎡ さっぽろ駅 5分
北4条東 41,000万円 20.5万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北9条東 12,000万円 60.0万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北4条東 9,100万円 43.3万円/㎡ さっぽろ駅 10分
北2条東 72,000万円 109.1万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北4条東 8,900万円 42.4万円/㎡ さっぽろ駅 10分
北3条西 19,000万円 73.1万円/㎡ さっぽろ駅 2分
北3条西 28,000万円 90.3万円/㎡ さっぽろ駅 2分
北2条東 34,000万円 20.0万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北2条東 34,000万円 50.7万円/㎡ さっぽろ駅 7分
北4条西 30,000万円 63.8万円/㎡ さっぽろ駅 5分
北7条東 12,000万円 33.3万円/㎡ さっぽろ駅 13分
北7条西 53,000万円 57.0万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北8条東 18,000万円 12.9万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北3条東 15,000万円 88.2万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北4条東 57,000万円 81.4万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北6条西 36,000万円 200.0万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北3条西 51,000万円 121.4万円/㎡ さっぽろ駅 1分
北3条西 45,000万円 155.2万円/㎡ さっぽろ駅 1分
北7条西 41,000万円 71.9万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北3条東 3,300万円 20.0万円/㎡ さっぽろ駅 9分
北8条東 5,400万円 27.0万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北8条東 11,000万円 25.0万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北4条東 75,000万円 187.5万円/㎡ さっぽろ駅 4分
里塚緑ケ丘 2,500万円 10.4万円/㎡ さっぽろ駅 60分
北3条東 23,000万円 135.3万円/㎡ さっぽろ駅 7分
北4条東 20,000万円 66.7万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北3条西 67,000万円 216.1万円/㎡ さっぽろ駅 4分
北3条東 9,300万円 16.0万円/㎡ さっぽろ駅 8分
北4条西 33,000万円 91.7万円/㎡ さっぽろ駅 3分
北6条東 2,400万円 7.5万円/㎡ さっぽろ駅 6分
北3条西 18,000万円 102.9万円/㎡ さっぽろ駅 1分
北3条西 11,000万円 64.7万円/㎡ さっぽろ駅 1分
北3条東 32,000万円 37.2万円/㎡ さっぽろ駅 5分

さっぽろ駅 直近の取引データ

さっぽろ駅の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 北海道 札幌市中央区 北5条西 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:9分 築:64年 専有面積:170.0㎡ 延床面積:180.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2023年第1四半期 売却価格:7,700万円 単価:45.3万円/㎡
2. 北海道 札幌市東区 北9条東 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:7分 築:11年 専有面積:260.0㎡ 延床面積:780.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:21,000万円 単価:80.8万円/㎡
3. 北海道 札幌市中央区 北5条西 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:9分 築:54年 専有面積:230.0㎡ 延床面積:190.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第4四半期 売却価格:14,000万円 単価:60.9万円/㎡
4. 北海道 札幌市中央区 北5条西 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:10分 築:34年 専有面積:680.0㎡ 延床面積:1,700.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:37,000万円 単価:54.4万円/㎡
5. 北海道 札幌市東区 北7条東 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:12分 築:31年 専有面積:165.0㎡ 延床面積:360.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第3四半期 売却価格:4,400万円 単価:26.7万円/㎡
6. 北海道 札幌市中央区 北2条西 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:3分 築:62年 専有面積:500.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第2四半期 売却価格:320,000万円 単価:640.0万円/㎡
7. 北海道 札幌市東区 北8条東 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:4分 築:11年 専有面積:570.0㎡ 延床面積:340.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:29,000万円 単価:50.9万円/㎡
8. 北海道 札幌市中央区 北2条西 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:1分 築:31年 専有面積:270.0㎡ 延床面積:2,000.0㎡ 間取り: 構造:SRC
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:100,000万円 単価:370.4万円/㎡
9. 北海道 札幌市中央区 北4条東 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:9分 築:52年 専有面積:75.0㎡ 延床面積:90.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:準工業地域 売却時期:2020年第4四半期 売却価格:1,000万円 単価:13.3万円/㎡
10. 北海道 札幌市東区 北10条東 [map]
さっぽろ駅 [map]
徒歩:8分 築:39年 専有面積:380.0㎡ 延床面積:195.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2020年第1四半期 売却価格:14,000万円 単価:36.8万円/㎡