御開の住宅・戸建て価格相場/福岡県 北九州市八幡西区

御開

御開の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価37.2万円/坪、平米単価11.2万円/㎡です。 御開の住宅・戸建ての価格相場は、御開の住宅・戸建ての取引事例61件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
御開中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

御開の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 37.2万円/坪
  • 平米単価 11.2万円/㎡
  • 築年数 25.6年
  • 駅距離 26.1分
  • 専有面積 81.2坪 (268.3㎡)
  • 延床面積 51.1坪 (168.9㎡)
  • 取引事例 61件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ61件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2025年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで御開の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 福岡県 北九州市八幡西区御開」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「御開」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

「住宅・戸建ての価格がいくらになりたいのか?」面倒な計算をせず、すぐに査定結果を知りたい方はこちらをクリックしてください。

御開 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2025年

御開の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価56.1万円/坪、平米単価17.0万円/㎡です。 御開の住宅・戸建ての価格相場は、御開の住宅・戸建ての取引事例1件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 56.1万円/坪
    (前年 44.5万円/坪 前年対比 +26.1%
  • 平米単価 17.0万円/㎡
    (前年 13.5万円/㎡ 前年対比 +25.9%
  • 築年数 0.0年
    (前年 0.0年 前年対比 -%
  • 駅距離 20.0分
    (前年 21.8分 前年対比 -8.3%
  • 専有面積 49.9坪 (165.0㎡)
    (前年 51.2坪 前年対比 -2.5%
  • 延床面積 36.3坪 (120.0㎡)
    (前年 28.5坪 前年対比 +27.4%
  • 取引事例 1件
    (前年 7件 前年対比 -85.7%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ1件に基づき計算されています。最新のデータは2025年です。

価格相場の考察

最新データである2025年御開の価格相場を見てみると、坪単価56.1万円/坪と前年の坪単価44.5万円/坪と比較して、+11.6万円26.1%上昇しています。 取引事例は、2025年1件と前年の7件から85.7%減少しています。

価格相場の上昇要因は

  • 駅から近い物件が取引された。
    取引物件の駅距離が2025年20.0分と、前年21.8分から8.3%低下しています。
  • 延床面積が広い物件が取引された。
    延床面積が2025年36.3坪 (120.0㎡)と、前年28.5坪 (94.3㎡)から27.4%上昇しています。
  • 坪単価が高い物件が取引された。
    坪単価が2025年56.1万円/坪 (17.0万円/㎡)と、前年44.5万円/坪 (13.5万円/㎡)から26.1%上昇しています。

御開 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

御開の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、御開の過去の取引データ2005/10から2025/08の61件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

御開 築年数に対する価格相場の分布・近似曲線

御開の築年数に対する住宅・戸建ての価格相場(㎡単価)の傾向・分布を調べることができます。さらに色分けを選択することで、ドットの色で傾向をつかむことが可能です。(※ドットは、御開の取引実績を示します。)

色分け:
単位:

御開 住宅・戸建て価格相場の推移

御開の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

御開 住宅・戸建て取引価格一覧

エリア 価格 単価 最寄駅 駅距離
御開 2,800万円 17.0万円/㎡ 二島駅 20分
御開 3,300万円 24.4万円/㎡ 陣原駅 30分
御開 690万円 3.9万円/㎡ 二島駅 20分
御開 2,800万円 14.4万円/㎡ 二島駅 19分
御開 800万円 6.2万円/㎡ 二島駅 20分
御開 3,100万円 19.4万円/㎡ -分
御開 3,100万円 19.4万円/㎡ -分
御開 1,500万円 6.5万円/㎡ 二島駅 20分
御開 360万円 4.2万円/㎡ 二島駅 20分
御開 1,200万円 7.3万円/㎡ 二島駅 -分
御開 1,800万円 4.7万円/㎡ 折尾駅 -分
御開 2,600万円 15.8万円/㎡ 二島駅 15分
御開 570万円 3.5万円/㎡ 二島駅 14分
御開 3,200万円 21.3万円/㎡ 二島駅 16分
御開 2,500万円 15.2万円/㎡ 二島駅 20分
御開 3,000万円 15.8万円/㎡ 二島駅 25分
御開 2,100万円 15.6万円/㎡ 二島駅 25分
御開 2,000万円 9.1万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,400万円 10.0万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 3,200万円 2.0万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,500万円 19.2万円/㎡ 本城駅 30分
御開 1,700万円 8.7万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,500万円 5.3万円/㎡ 折尾駅 60分
御開 3,300万円 17.8万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,000万円 9.5万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 1,500万円 7.1万円/㎡ 本城駅 30分
御開 300万円 1.0万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 18,000万円 18.0万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 3,300万円 18.3万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,500万円 15.6万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,500万円 15.6万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,700万円 15.9万円/㎡ 二島駅 18分
御開 2,000万円 14.8万円/㎡ 二島駅 15分
御開 2,100万円 7.0万円/㎡ 本城駅 26分
御開 780万円 1.0万円/㎡ 二島駅 20分
御開 2,000万円 14.8万円/㎡ 本城駅 30分
御開 2,000万円 14.3万円/㎡ 本城駅 29分
御開 52,000万円 26.0万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 3,600万円 12.9万円/㎡ 本城駅 30分
御開 2,100万円 14.5万円/㎡ 本城駅 30分
御開 2,500万円 16.7万円/㎡ 二島駅 16分
御開 2,100万円 15.0万円/㎡ 二島駅 16分
御開 1,700万円 11.7万円/㎡ 本城駅 30分
御開 3,400万円 22.7万円/㎡ 二島駅 16分
御開 1,600万円 5.9万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 1,600万円 8.6万円/㎡ 二島駅 23分
御開 2,800万円 14.7万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 3,400万円 17.4万円/㎡ 本城駅 30分
御開 550万円 3.8万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 1,600万円 7.0万円/㎡ 二島駅 21分
御開 1,100万円 6.9万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 1,200万円 7.5万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 750万円 4.7万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 420万円 3.1万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 1,800万円 9.0万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 500万円 2.9万円/㎡ 二島駅 24分
御開 500万円 1.0万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 1,300万円 7.6万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 900万円 5.5万円/㎡ 折尾駅 30分
御開 2,100万円 11.4万円/㎡ 二島駅 18分
御開 2,600万円 10.0万円/㎡ 本城駅 19分

御開 直近の取引データ

御開の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
二島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:120.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2025年第1四半期 売却価格:2,800万円 単価:17.0万円/㎡
2. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
陣原駅 [map]
徒歩:30分 築: 専有面積:135.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第4四半期 売却価格:3,300万円 単価:24.4万円/㎡
3. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
二島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:175.0㎡ 延床面積:75.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第3四半期 売却価格:690万円 単価:3.9万円/㎡
4. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
二島駅 [map]
徒歩:19分 築: 専有面積:195.0㎡ 延床面積:95.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第2四半期 売却価格:2,800万円 単価:14.4万円/㎡
5. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
二島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:130.0㎡ 延床面積:55.0㎡ 間取り:2DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:800万円 単価:6.2万円/㎡
6. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:19.4万円/㎡
7. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:160.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り:4LDK 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:3,100万円 単価:19.4万円/㎡
8. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
二島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:230.0㎡ 延床面積:110.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1低住専 売却時期:2024年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:6.5万円/㎡
9. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
二島駅 [map]
徒歩:20分 築: 専有面積:85.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第4四半期 売却価格:360万円 単価:4.2万円/㎡
10. 福岡県 北九州市八幡西区 御開 [map]
二島駅 [map]
徒歩:-分 築: 専有面積:165.0㎡ 延床面積:115.0㎡ 間取り:5DK 構造:木造
都市計画:1種住居 売却時期:2023年第2四半期 売却価格:1,200万円 単価:7.3万円/㎡