岡山県の住宅・戸建て価格相場

岡山県

岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、坪単価32.8万円/坪、平米単価9.9万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例21,373件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。 過去の取引事例の取引価格の平均値から、現在の価格相場を推測し、表示しているものです。
岡山県中古マンションの価格相場土地の価格相場はこちらになります。

岡山県の住宅・戸建て価格相場

駅距離 
取引価格
建物構造
土地面積
延床面積
築年数 
データ年

  • 坪単価 32.8万円/坪
  • 平米単価 9.9万円/㎡
  • 築年数 29.8年
  • 駅距離 32.6分
  • 専有面積 102.1坪 (337.5㎡)
  • 延床面積 56.9坪 (188.1㎡)
  • 取引事例 21,373件

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ21,373件に基づき計算されています。取得データの情報は2005年~2022年のものです。 「駅距離」「取引価格」「建物構造」「土地面積」「延床面積」「築年数」「データ年」 で絞り込んで岡山県の価格相場を表示することが可能です。

このページでは 「岡山県」の住宅・戸建ての価格相場・売却価格・実勢価格を調べたり、「岡山県」の住宅・戸建ての過去の取引事例を調べたり、取引価格の推移を調べたりすることができます。「不動産投資で都市物件の価格相場を知りたい」「自宅を売るのに売却価格を調べたい」「自宅を買うのに適正価格を知りたい」という方におすすめです。

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岡山県 住宅・戸建て価格相場 最新データ 2022年

岡山県の住宅・戸建ての最新の価格相場は、坪単価35.1万円/坪、平米単価10.6万円/㎡です。 岡山県の住宅・戸建ての価格相場は、岡山県の住宅・戸建ての取引事例206件の取引価格(売買価格・売却価格)から計算されています。最新の取引データの方が不動産取引の参考データとして有効です。

  • 坪単価 35.1万円/坪
    (前年 37.1万円/坪 前年対比 -5.4%
  • 平米単価 10.6万円/㎡
    (前年 11.2万円/㎡ 前年対比 -5.4%
  • 築年数 25.4年
    (前年 24.4年 前年対比 +4.1%
  • 駅距離 29.2分
    (前年 31.9分 前年対比 -8.5%
  • 専有面積 96.5坪 (318.9㎡)
    (前年 100.7坪 前年対比 -4.2%
  • 延床面積 57.7坪 (190.7㎡)
    (前年 53.5坪 前年対比 +7.9%
  • 取引事例 206件
    (前年 1,610件 前年対比 -87.2%

※掲載価格相場・価格推移は、国土交通省の公表する取引事例・売買取引データ206件に基づき計算されています。最新のデータは2022年です。

価格相場の考察

最新データである2022年岡山県の価格相場を見てみると、坪単価35.1万円/坪と前年の坪単価37.1万円/坪と比較して、-2万円5.4%下降しています。 取引事例は、2022年206件と前年の1,610件から87.2%減少しています。

価格相場の下降要因は

  • 築年数の古い物件が取引された。
    取引物件の築年数が2022年25.4年と、前年24.4年から4.1%上昇しています。
  • 専有面積が狭い物件が取引された。
    専有面積が2022年96.5坪 (318.9㎡)と、前年100.7坪 (333.0㎡)から4.2%低下しています。
  • 坪単価が低い物件が取引された。
    坪単価が2022年35.1万円/坪 (10.6万円/㎡)と、前年37.1万円/坪 (11.2万円/㎡)から5.4%低下しています。

岡山県 中古住宅・戸建て売却価格査定ツール

岡山県の過去の取引データから、中古住宅・戸建てを売却したときの売却価格を簡単に査定することができます。不動産売却の参考値としてご活用ください。

対象物件の『条件』を入力
  築年数:
 土地面積:
 延床面積:
  駅距離:

【査定価格について】売却価格の査定結果は、岡山県の過去の取引データ2005/10から2022/08の21,373件に対して回帰分析を用いて計算したものとなります。不動産鑑定士などの専門家が算定する方法と同等の算定方法を用いております。ただし、実際の不動産売却価格は、不動産購入の需要、リフォーム・修繕の有無、方位、構造、間取り、経年劣化の状況、近隣相場など多くの要素から決定されるため、「アセットロケット 不動産価格相場」の売却価格の査定価格は、あくまでも正確な売却価格を示すもの、お約束するものではなく、参考値であることをご理解の上、ご利用ください。実際の売却価格は、「アセットロケット 不動産売却」から不動産会社に問い合わせた上で、不動産会社に正式な不動産鑑定をご依頼ください。

岡山県 住宅・戸建て価格相場の推移

岡山県の住宅・戸建ての取引価格(売却価格)の推移を調べることができます。

対象:
値:
単位:

岡山県 住宅・戸建て相場一覧

エリア相場一覧

エリア 平均価格 平均単価 件数
岡山市北区 5,270万円 17.2万円/㎡ 3,580件
岡山市中区 2,946万円 11.8万円/㎡ 2,138件
岡山市東区 1,851万円 7.5万円/㎡ 1,153件
岡山市南区 3,171万円 11.1万円/㎡ 2,092件
倉敷市 2,649万円 10.7万円/㎡ 5,396件
津山市 1,645万円 5.6万円/㎡ 1,166件
玉野市 1,536万円 5.9万円/㎡ 634件
笠岡市 1,925万円 5.6万円/㎡ 440件
井原市 1,294万円 4.4万円/㎡ 228件
総社市 2,218万円 8.9万円/㎡ 608件
高梁市 1,508万円 4.2万円/㎡ 225件
新見市 1,103万円 3.7万円/㎡ 162件
備前市 1,774万円 2.6万円/㎡ 438件
瀬戸内市 1,722万円 5.9万円/㎡ 452件
赤磐市 1,538万円 5.1万円/㎡ 746件
真庭市 999万円 2.3万円/㎡ 389件
美作市 754万円 1.8万円/㎡ 284件
浅口市 1,877万円 6.4万円/㎡ 289件
和気郡和気町 743万円 2.1万円/㎡ 155件
都窪郡早島町 4,802万円 9.9万円/㎡ 148件
浅口郡里庄町 2,801万円 7.9万円/㎡ 100件
小田郡矢掛町 932万円 2.8万円/㎡ 86件
真庭郡新庄村 550万円 2.4万円/㎡ 2件
苫田郡鏡野町 858万円 2.2万円/㎡ 81件
勝田郡勝央町 1,731万円 5.0万円/㎡ 112件
勝田郡奈義町 970万円 2.9万円/㎡ 31件
英田郡西粟倉村 1,069万円 1.3万円/㎡ 11件
久米郡久米南町 524万円 1.2万円/㎡ 38件
久米郡美咲町 728万円 1.7万円/㎡ 97件
加賀郡吉備中央町 2,306万円 2.4万円/㎡ 92件

沿線・駅相場一覧

沿線・駅 平均価格 平均単価 件数
JR山陽本線(姫路~岡山) 3,823万円 13.0万円/㎡ 5,767件
JR山陽本線(岡山~三原) 3,914万円 13.6万円/㎡ 7,714件
JR赤穂線 3,878万円 13.2万円/㎡ 5,903件
JR姫新線(佐用~新見) 1,377万円 4.4万円/㎡ 1,884件
JR伯備線 4,166万円 14.1万円/㎡ 6,607件
JR因美線 1,695万円 5.9万円/㎡ 1,003件
JR宇野線 4,101万円 13.9万円/㎡ 6,162件
瀬戸大橋線 1,945万円 8.1万円/㎡ 1,006件
JR吉備線 4,234万円 14.5万円/㎡ 4,669件
JR芸備線 1,315万円 4.5万円/㎡ 108件
JR津山線 4,058万円 13.5万円/㎡ 4,863件
智頭急行智頭線 696万円 1.0万円/㎡ 50件
水島本線 2,526万円 10.8万円/㎡ 1,442件
井原線 1,674万円 6.4万円/㎡ 851件

岡山県 直近の取引データ

岡山県の住宅・戸建ての直近の取引データの一覧を見ることができます。取引データでは、過去の取引データがすべて閲覧できます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード


1. 岡山県 岡山市北区 伊島町 [map]
法界院駅 [map]
徒歩:28分 築:34年 専有面積:750.0㎡ 延床面積:1,300.0㎡ 間取り: 構造:RC
都市計画:近隣商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:24,000万円 単価:32.0万円/㎡
2. 岡山県 岡山市北区 一宮 [map]
備前一宮駅 [map]
徒歩:18分 築:49年 専有面積:220.0㎡ 延床面積:105.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,400万円 単価:6.4万円/㎡
3. 岡山県 岡山市北区 今 [map]
北長瀬駅 [map]
徒歩:26分 築: 専有面積:300.0㎡
都市計画:第2種中高層住居専用地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:4,400万円 単価:14.7万円/㎡
4. 岡山県 岡山市北区 岡町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:28分 築:42年 専有面積:70.0㎡ 延床面積:140.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:950万円 単価:13.6万円/㎡
5. 岡山県 岡山市北区 表町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:17分 築:37年 専有面積:140.0㎡ 延床面積:660.0㎡ 間取り: 構造:鉄骨造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:10,000万円 単価:71.4万円/㎡
6. 岡山県 岡山市北区 表町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:19分 築:50年 専有面積:195.0㎡ 延床面積:520.0㎡ 間取り: 構造:ブロック造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:2,000万円 単価:10.3万円/㎡
7. 岡山県 岡山市北区 表町 [map]
岡山駅 [map]
徒歩:23分 築:55年 専有面積:90.0㎡ 延床面積:270.0㎡ 間取り: 構造:ブロック造
都市計画:商業地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:500万円 単価:5.6万円/㎡
8. 岡山県 岡山市北区 小山 [map]
備中高松駅 [map]
徒歩:11分 築:54年 専有面積:360.0㎡ 延床面積:160.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,500万円 単価:4.2万円/㎡
9. 岡山県 岡山市北区 宿 [map]
備前原駅 [map]
徒歩:16分 築:43年 専有面積:420.0㎡ 延床面積:85.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:1,100万円 単価:2.6万円/㎡
10. 岡山県 岡山市北区 宿 [map]
備前原駅 [map]
徒歩:16分 築:45年 専有面積:85.0㎡ 延床面積:60.0㎡ 間取り: 構造:木造
都市計画:第1種住居地域 売却時期:2022年第1四半期 売却価格:430万円 単価:5.1万円/㎡